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            2018招警考試備考公共基礎知識:抵押權

            2018-01-17 08:52:00| 來源: 通化中公教育
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            抵押權,是指債權人對于債務人或者第三人不轉移占有而供擔保的財產,于債務人不履行債務 或發生當事人約定的實現抵押權的情形時,依法享有的就該財產變價并優先受償的權利。其屬于擔保物權的一種,擔保物權除了抵押權還要質權和留置權,同時我們也要知道哪些財產可以抵押,哪些不可以抵押:

            第一,可以抵押的財產,根據《物權法》第 180 條,債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:

            建筑物和其他土地附著物;建設用地使用權;以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土 地承包經營權;生產設備、原材料、半成品、產品;正在建造的建筑物、船舶、航空器;交通運輸 工具;法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。

            第二,不可以抵押的財產,根據《物權法》第 184 條規定,下列財產不得抵押:

            土地所有權;耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權,但法律規定可以抵押 的除外;學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位和社會團體的教育設施、醫療衛生設施和 其他社會公益設施;所有權、使用權不明或者有爭議的財產;依法被查封、扣押、監管的財產;法 律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

            并且在不動產抵押有要求必須要登記,不登記不能產生法律效力,動產抵押無需登記。并且設置抵押權的債權較其他普通債權具有優先受償性。

            【例題】下列屬于擔保物權的是( )。A.宅基地使用權 B.債權 C.所有權 D.抵押權

            本題答案為D。擔保物權,是指為了擔保債務的履行,在債務人或第三人的特定物或權利上所設定的一種他物權。擔保物權包括抵押權、質權、留置權。通過此題可以發現抵押權的命題基本以種類的考查為主,把握好要件,基本就能應對題目從而取得高分。

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